KHÁNH HÒA CÓ QUY ĐỊNH MỚI VỀ BỒI THƯỜNG, TÁI ĐỊNH CƯ KHI THU HỒI ĐẤT TỪ NĂM 2026

Quy định mới về bồi thường, tái định cư tại Khánh Hòa có gì đáng chú ý? Cùng Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng tìm hiểu ngay!

Từ ngày 30/04/2026, tỉnh Khánh Hòa chính thức áp dụng Quyết định số 32/2026/QĐ-UBND do UBND tỉnh ban hành ngày 29/04/2026 về các nội dung và biện pháp hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh. Đây là một trong những văn bản quan trọng nhằm cụ thể hóa các cơ chế, chính sách được quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ.

Những quy định mới này tập trung vào việc bảo đảm quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất, đặc biệt là các trường hợp phải di dời chỗ ở, bố trí tái định cư và ổn định cuộc sống sau khi bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.

Trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng, giao thông, khu đô thị và phát triển kinh tế - xã hội đang được triển khai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, việc ban hành quy định mới góp phần tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch hơn trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

• Xem thêm: Dịch vụ thẩm định giá đất cho mục đích đền bù

Người dân được hỗ trợ tạm cư như thế nào?

Một trong những điểm đáng chú ý của Quyết định 32/2026/QĐ-UBND là quy định cụ thể về chính sách hỗ trợ tạm cư đối với hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi nhưng chưa được bố trí tái định cư ngay.

Theo đó, nếu người dân thuộc diện đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng phải bàn giao đất trước khi được nhận đất hoặc nhà tái định cư thì sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chờ đợi.

Đối với khu vực phường, hộ gia đình hoặc cá nhân có không quá 04 thành viên sẽ được hỗ trợ 7 triệu đồng mỗi tháng khi được bố trí tái định cư bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Đối với khu vực xã và đặc khu, mức hỗ trợ là 4 triệu đồng mỗi tháng đối với hộ gia đình hoặc cá nhân có không quá 04 thành viên.

Trường hợp hộ gia đình có trên 04 thành viên thì được cộng thêm 10% mức hỗ trợ tương ứng cho mỗi nhân khẩu tăng thêm.

Quy định này giúp người dân giảm áp lực tài chính trong thời gian chuyển tiếp, đồng thời bảo đảm điều kiện sinh hoạt ổn định trước khi chuyển đến nơi ở mới.

Thời gian được hưởng hỗ trợ tạm cư được tính ra sao?

Thời gian hỗ trợ tạm cư được xác định dựa trên hình thức bố trí tái định cư. Nếu người dân được giao đất tái định cư thì thời gian hỗ trợ được tính từ ngày di chuyển chỗ ở đến ngày cắm mốc giao đất trên thực địa và được cộng thêm 05 tháng để xây dựng nhà ở.

Đối với trường hợp được bố trí nhà ở tái định cư, thời gian hỗ trợ kéo dài từ ngày di chuyển chỗ ở đến ngày nhận bàn giao nhà.

Đặc biệt, trong trường hợp phát sinh các yếu tố khách quan như thiên tai, mưa bão kéo dài, dịch bệnh hoặc các nguyên nhân khác làm ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng nhà ở, UBND cấp xã có thể xem xét hỗ trợ bổ sung theo thực tế từng trường hợp cụ thể.

Quy định này thể hiện tính nhân văn và linh hoạt trong quá trình triển khai chính sách thu hồi đất, hạn chế tối đa những khó khăn phát sinh đối với người dân.

Quy định mới về bố trí tái định cư khi thu hồi đất

Theo Quyết định 32/2026/QĐ-UBND, việc bố trí tái định cư có thể được thực hiện tại một hoặc nhiều khu tái định cư khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của các dự án.

Trường hợp người dân được bố trí tái định cư ngoài đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi thì vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ tạm cư theo quy định.

UBND các cấp có trách nhiệm chủ động lập và triển khai các dự án tái định cư nhằm bảo đảm người dân có nơi ở mới phù hợp trước hoặc trong quá trình thực hiện thu hồi đất.

Đối với các trường hợp phải bố trí tái định cư tại địa phương khác, cơ quan nhà nước sẽ ưu tiên lựa chọn khu vực có điều kiện kinh tế, xã hội và hạ tầng tương đương với nơi ở cũ nhằm bảo đảm chất lượng cuộc sống của người dân không bị ảnh hưởng quá lớn sau khi di dời.

Việc phối hợp giữa các địa phương trong quá trình xác định vị trí, quy mô và số lượng lô tái định cư cũng được quy định rõ nhằm hạn chế tình trạng chậm trễ hoặc phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Chính sách hỗ trợ ổn định đời sống cho người bị thu hồi đất

Ngoài các khoản bồi thường và hỗ trợ tái định cư, Quyết định 32/2026/QĐ-UBND còn quy định nhiều nội dung hỗ trợ ổn định đời sống đối với người dân bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất.

Đáng chú ý, hộ gia đình hoặc cá nhân không đủ điều kiện được bồi thường về đất nhưng thực tế đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất bị thu hồi vẫn được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống.

Mức hỗ trợ được xác định bằng 70% mức hỗ trợ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

Điều này góp phần bảo đảm quyền lợi cho các trường hợp đang thực tế sản xuất nhưng chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý về đất đai.

Những đối tượng được tính hỗ trợ ổn định đời sống

Quy định mới xác định khá chi tiết các đối tượng được tính nhân khẩu hỗ trợ ổn định đời sống.

Ngoài những người có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất thu hồi, các trường hợp đặc biệt như trẻ sơ sinh chưa đăng ký thường trú, người vừa hoàn thành nghĩa vụ quân sự, người kết thúc thời gian học tập hoặc chấp hành xong hình phạt tù cũng được xem xét tính vào nhân khẩu hỗ trợ.

Ngược lại, những người đăng ký thường trú sau thời điểm có thông báo thu hồi đất sẽ không được hưởng chính sách này, trừ các trường hợp ngoại lệ theo quy định.

Mức hỗ trợ được quy đổi thành tiền tương đương 30 kg gạo mỗi người mỗi tháng, căn cứ theo giá gạo bình quân do cơ quan có thẩm quyền công bố.

Hỗ trợ đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và hộ xâm canh

Một điểm tiến bộ khác của Quyết định 32/2026/QĐ-UBND là mở rộng phạm vi hỗ trợ đối với những người trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Các hộ gia đình hoặc cá nhân xâm canh tại địa phương khác nhưng được xác nhận là đang trực tiếp sản xuất trên diện tích đất bị thu hồi sẽ được hưởng chính sách hỗ trợ tương tự như người dân địa phương.

Bên cạnh đó, các trường hợp bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp hoặc đang sử dụng đất theo hợp đồng giao khoán từ nông trường, lâm trường, công ty nông nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp cũng được xem xét hỗ trợ bằng 70% mức hỗ trợ theo quy định hiện hành.

Chính sách này giúp bảo đảm sinh kế cho người lao động nông nghiệp, giảm thiểu những tác động tiêu cực đến thu nhập và đời sống sau khi bị thu hồi đất.

Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Đơn vị thẩm định giá đất cho mục đích bồi thường, giải phóng mặt bằng uy tín tại Khánh Hòa

Trong quá trình Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển hạ tầng, khu đô thị, giao thông hoặc công trình công cộng, việc xác định giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Một kết quả thẩm định giá chính xác không chỉ giúp cơ quan có thẩm quyền xây dựng phương án bồi thường phù hợp mà còn góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân có đất bị thu hồi.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản, Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi nhánh Đà Nẵng, là đơn vị được nhiều khách hàng, doanh nghiệp và tổ chức tin tưởng lựa chọn khi có nhu cầu thẩm định giá đất phục vụ bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng tại Khánh Hòa cũng như trên phạm vi cả nước.

Đội ngũ thẩm định viên của chúng tôi luôn thực hiện việc khảo sát thực tế, phân tích dữ liệu thị trường, đối chiếu quy hoạch và áp dụng đúng các tiêu chuẩn thẩm định giá hiện hành nhằm bảo đảm kết quả thẩm định khách quan, minh bạch và có cơ sở pháp lý rõ ràng.

Bên cạnh dịch vụ thẩm định giá đất bồi thường khi thu hồi đất, Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng còn cung cấp nhiều dịch vụ chuyên sâu như thẩm định giá bất động sản, nhà xưởng, dự án đầu tư, máy móc thiết bị, doanh nghiệp và các loại tài sản phục vụ mục đích vay vốn, mua bán, chuyển nhượng, góp vốn hoặc xử lý tranh chấp.

Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng - tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác - khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn loại hình bất động sản, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên, doanh nghiệp… trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu - cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Quyết định 32/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa đã bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ thiết thực liên quan đến tạm cư, tái định cư và ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất. Những quy định này góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, đồng thời tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn tỉnh.

Để bảo đảm quá trình thực hiện thu hồi đất diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật, liên hệ ngay Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng để tư vấn thẩm định giá đất cho mục đích đến bù uy tín và nhanh chóng.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn