SunValue - Chi Nhánh Đà Nẵng

Tin tức

12 YẾU TỐ KHIẾN NGÂN HÀNG GIẢM GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP

Khi vay vốn bằng tài sản thế chấp, giá trị ngân hàng chấp nhận không phải lúc nào cũng bằng giá thị trường. Pháp lý, quy hoạch, thanh khoản, hiện trạng và mức độ rủi ro của tài sản đều có thể khiến giá trị thế chấp được xác định thấp hơn. Vậy những yếu tố nào khiến ngân hàng giảm giá trị tài sản thế chấp? Hiểu rõ các yếu tố này giúp chủ tài sản chủ động chuẩn bị hồ sơ và hạn chế chênh lệch khi vay vốn.

Xem chi tiết

VÌ SAO NGÂN HÀNG CÓ THỂ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN THẤP HƠN GIÁ THỊ TRƯỜNG?

Ngân hàng thẩm định giá tài sản thấp hơn giá trị thị trường là trường hợp khá phổ biến khi tài sản được dùng làm tài sản bảo đảm khoản vay. Mức giá ngân hàng xác định có thể thấp hơn giá mua bán thực tế do phụ thuộc vào mục đích định giá, khả năng thanh khoản và mức độ rủi ro của tài sản. Vì vậy, giá thị trường và giá trị tài sản được ngân hàng chấp nhận để cấp tín dụng không nhất thiết giống nhau.

Xem chi tiết

ĐẤT SỬ DỤNG SAI MỤC ĐÍCH CÓ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI HAY KHÔNG

Đất sử dụng sai mục đích có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không? Phân tích điều kiện bồi thường đất, nhà và tài sản trên đất theo Luật Đất đai 2024.

Xem chi tiết

VÌ SAO HAI TÀI SẢN GIỐNG NHAU LẠI CÓ GIÁ KHÁC NHAU?

Vì sao hai tài sản giống nhau lại có giá khác nhau? Tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản như vị trí, pháp lý, thời điểm, công năng, khả năng sinh lời và thanh khoản.

Xem chi tiết