MỘT SỐ THÔNG TIN GIÚP BẠN HIỂU THÊM VỀ NGÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ

Ngành thẩm định giá là một lĩnh vực quan trọng và đa dạng trong nền kinh tế toàn cầu. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của các tài sản và đối tượng, đáp ứng nhu cầu của nhiều lĩnh vực khác nhau như tài chính, bất động sản, định cư, và pháp lý.

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về ngành này, chúng ta sẽ cùng xem xét một số khía cạnh quan trọng sau đây

Khái niệm về thẩm định giá

Thẩm định giá là quá trình ước tính giá trị của một tài sản nhất định, bao gồm cả hữu hình (bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp,...) và vô hình (bằng sáng chế, thương hiệu, dữ liệu,...), tại một thời điểm (giá trị hiện tại), địa điểm nhất định và phục vụ cho một mục đích sử dụng nhất định như mục đích vay vốn, mua bán sáp nhập, liên doanh, kêu gọi đầu tư, chứng minh tài chính định cư du học, cổ phần hóa,..

Đối tượng thẩm định giá đa dạng như:

• Thẩm định giá bất động sản (nhà, đất, căn hộ, chung cư, resort, trung tâm thương mại,..)

• Thẩm định giá động sản (Phương tiện vận tải, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất,..)

• Thẩm định giá nhà xưởng

• Thẩm định giá doanh nghiệp

• Thẩm định giá khoản nợ, xử lí nợ

• Thẩm định tài nguyên thiên nhiên (Rừng, mỏ, khoáng sản,…)

Một số vấn đề về mặt nguyên lí trong thẩm định giá

Kết quả thẩm định trong báo cáo thẩm định giá có thời hạn sử dụng trong vòng 6 tháng (theo quy định của bộ tài chính)

Thông tin được sử dụng trong thẩm định giá tới từ thị trường và luôn luôn có thể thay đổi trong tương lai, thông tin đầu vào thay đổi sẽ dẫn tới kết quả thay đổi.

Vì vậy kết quả thẩm định giá của mỗi tài sản nhất định chỉ có hiệu lực 6 tháng kể từ thời điểm thẩm định tương ứng, và trong nhiều trường hợp cũng chỉ có thể hợp lý tại địa điểm thẩm định nhất định.

Thẩm định giá là quá trình ước lượng giá trị, không phải là ước lượng giá

Quan điểm cho rằng giá trị của một tài sản là giá mà người mua chịu bỏ ra để mua nó không được chấp nhận trong thẩm định giá, giá trị và giá là hai khái niệm riêng biệt. Giá trị của một tài sản không thể đơn thuần tăng bởi vì một người khác chịu mua nó với một giá cao hơn, vì trong quá trình giao dịch có nhiều yếu tố khác mà giá trị của tài sản không hề ảnh hưởng tới.

Cơ hội nghề nghiệp cho những bạn theo đuổi ngành thẩm định giá

Cơ hội nghề nghiệp trong lĩnh vực thẩm định giá có thể đa dạng và phụ thuộc vào sự phát triển của thị trường bất động sản và tài chính trong khu vực bạn muốn làm việc.

Cơ hội làm việc tại nhiều lĩnh vực, ngành nghề có thể kể đến như:

- Cơ quan nhà nước, các sở ban ngành (đặc biệt Sở tài chính)

- Công ty, doanh nghiệp chuyên ngành thẩm định giá

- Ngân hàng

Trong một thế giới kinh tế phát triển, sự cần thiết của các thẩm định viên giá luôn tồn tại, và có nhiều cơ hội nghề nghiệp khác nhau trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, để thành công trong ngành thẩm định giá, bạn cần có kiến thức chuyên môn sâu rộng và tuân thủ các chuẩn mực và quy tắc chuyên ngành.

Bằng những thông tin chia sẻ về Một số thông tin giúp bạn hiểu hơn về ngành thẩm định giá Công Ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi Nhánh Đà Nẵng hi vọng bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công Ty TNHH Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi Nhánh Đà Nẵng

• Địa chỉ:  27-29, Lý Tự Trọng, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

• Hệ thống các văn phòng thuộc khu vực miền Trung xem TẠI ĐÂY

• Hotline: 0236 7778688 – 0901 300 949

• Email: tdg.danang@sunvalue.vn