MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ ĐẤT LÀ GÌ?

Thị trường bất động sản biến động phức tạp, thẩm định giá đất trở thành công cụ quan trọng giúp cá nhân, doanh nghiệp và cơ quan Nhà nước đưa ra những quyết định tài chính chính xác. Trường hợp nào cần thẩm định giá đất và lựa chọn đơn vị nào thẩm định giá uy tín, cùng Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng tìm hiểu ngay!

• Xem thêm: Dịch vụ thẩm định giá đất cho mục đích đền bù

​

Thẩm định giá đất là gì?

Thẩm định giá đất là quá trình sử dụng các phương pháp định giá, cơ sỡ dữ liệu thị trường để xác định giá trị của thửa đất tại một thời điểm cụ thể nhằm phục vụ cho các mục đích nhất định theo quy định của pháp luật. Kết quả giá trị đất đai được thể hiện bằng chứng thư thẩm định giá, đây là tài liệu có giá trị pháp lý được công nhận rộng rãi.

Mục đích thẩm định giá đất

hẩm định giá đất đóng vai trò quan trọng trong mọi giao dịch liên quan đến bất động sản. Đây không chỉ là bước xác định giá trị quyền sử dụng đất tại một thời điểm cụ thể, mà còn là căn cứ pháp lý và tài chính giúp đảm bảo tính minh bạch, giảm rủi ro và tối ưu lợi ích cho cá nhân, doanh nghiệp cũng như cơ quan quản lý. Tùy từng nhu cầu, thẩm định giá đất mang đến nhiều mục đích khác nhau

Xác định giá trị đất để mua bán, chuyển nhượng

Khi thị trường liên tục thay đổi, người bán thường không biết giá trị thật của đất, còn người mua lại sợ bị “hớ”. Thẩm định giá đất giúp làm rõ giá trị thực tế tại thời điểm giao dịch, đảm bảo mức giá phản ánh đúng thị trường. Nhờ đó, cả hai bên có cơ sở đàm phán minh bạch, tránh rủi ro định giá sai và giảm thiểu tranh chấp phát sinh. Đây cũng là mục đích phổ biến nhất khiến nhiều khách hàng tìm đến dịch vụ thẩm định giá.

Thẩm định giá đất phục vụ vay vốn ngân hàng

Để phê duyệt một khoản vay, ngân hàng cần tài sản đảm bảo rõ ràng và được định giá khách quan. Chứng thư thẩm định giá đất giúp chứng minh giá trị tài sản thế chấp, đồng thời hỗ trợ ngân hàng xác định hạn mức giải ngân phù hợp. Việc thẩm định chính xác còn giúp khách hàng tránh bị định giá thấp, hồ sơ bị trì hoãn và đảm bảo quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng hơn. Đa số ngân hàng tại Việt Nam hiện nay đều chấp nhận chứng thư thẩm định giá của các đơn vị được cấp phép.

Sử dụng đất để góp vốn kinh doanh

Khi cá nhân hoặc doanh nghiệp dùng đất để góp vốn vào công ty, liên doanh hoặc hợp tác đầu tư, việc xác định giá trị đất chính xác là điều bắt buộc. Thẩm định giá giúp đảm bảo lợi ích của các bên được phân chia minh bạch, tránh tình trạng góp vốn thiếu căn cứ hoặc định giá cao – thấp không hợp lý. Đây là nền tảng quan trọng để các bên thiết lập mối quan hệ hợp tác bền vững.

Thẩm định giá đất trong bồi thường, giải phóng mặt bằng

Khi Nhà nước thu hồi đất hoặc doanh nghiệp thực hiện dự án, việc xác định giá trị bồi thường hợp lý luôn là vấn đề nhạy cảm. Thẩm định giá đất giúp đưa ra mức giá khách quan, phù hợp khung pháp lý và thực tế thị trường, tạo sự đồng thuận giữa người dân và đơn vị thu hồi đất. Nhờ đó, dự án hạn chế được tranh chấp, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.

Định giá đất để tính thuế và các nghĩa vụ tài chính

Nhiều thủ tục pháp lý yêu cầu xác định giá trị đất làm căn cứ tính thuế, bao gồm thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ… Kết quả thẩm định giá giúp quá trình kê khai thuế chính xác hơn, hạn chế sai lệch số liệu và tránh rủi ro phát sinh trong quá trình làm việc với cơ quan thuế.

Thẩm định giá đất phục vụ tố tụng và tranh chấp

Trong các vụ kiện liên quan đến chia tài sản, tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc xử lý tài sản thi hành án, tòa án thường yêu cầu chứng thư thẩm định giá làm căn cứ pháp lý. Giá trị tài sản được xác lập khách quan giúp quá trình xét xử minh bạch, công bằng và đúng quy định pháp luật.

Định giá đất khi mua bảo hiểm tài sản

Đối với các tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sử dụng đất được mua bảo hiểm, việc thẩm định giá giúp xác định đúng giá trị tài sản, mức rủi ro và giá trị bồi thường. Đây là cơ sở để doanh nghiệp bảo hiểm và khách hàng thống nhất phạm vi bảo vệ, tránh tranh cãi khi xảy ra sự cố.

Thẩm định giá đất trong báo cáo tài chính doanh nghiệp

Doanh nghiệp sở hữu bất động sản cần xác định giá trị tài sản cố định, tài sản đầu tư hoặc tài sản đảm bảo để phục vụ kiểm toán, kế toán và lập báo cáo tài chính. Thẩm định giá đất giúp doanh nghiệp ghi nhận số liệu theo chuẩn mực kế toán, minh bạch về giá trị tài sản và đưa ra quyết định tài chính chính xác hơn.

Lợi ích khi định giá đất

• Đảm bảo giá trị tài sản được xác định đúng
• Tránh mua giá quá cao, bán giá quá rẻ
• Tăng uy tín và sự minh bạch trong giao dịch
• Giảm rủi ro pháp lý
• Hỗ trợ ra quyết định tài chính hiệu quả
• Là cơ sở để làm việc với ngân hàng, cơ quan Nhà nước

 Công ty thẩm định giá đất uy tín hàng đầu Việt Nam

Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi nhánh Đà Nẵng tự hào là một trong những đơn vị thẩm định giá đất đai uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vụ thẩm định giá chính xác, minh bạch và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý, giúp khách hàng đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.

Với uy tín vững vàng, chúng tôi luôn được các cơ quan nhà nước, ngân hàng, doanh nghiệp lựa chọn làm đối tác thẩm định giá độc lập trong cho các hoạt động xác định giá trị đất đai phục vụ mục đích mua bán, chuyển nhượng, vay vốn ngân hàng. Đền bù, bảo hiểm... Sự minh bạch và chính xác trong công tác thẩm định giá của chúng tôi luôn giúp các cơ quan chức năng đưa ra các quyết định đúng đắn, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và góp phần thúc đẩy phát triển các dự án hạ tầng, khu đô thị.

Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn bất động sản nhà ở - căn hộ, đất đai khác nhau trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Thẩm định giá đất không chỉ đơn thuần là xác định giá trị một thửa đất. Đây là quy trình mang tính pháp lý và tài chính quan trọng, giúp cá nhân – doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, vay vốn, bồi thường, đầu tư và giải quyết tranh chấp.

Nếu bạn cần bảng giá đất chính xác - nhanh chóng - đúng pháp luật, hãy lựa Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn