CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC MIỄN LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ ĐẤT 2025 (CẬP NHẬT MỚI NHẤT)

Từ ngày 1/7/2025 nhiều trường hợp sẽ được miễn lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất theo Nghị định định 175/2025/ND-CP. Cùng Thẩm Định Giá Hoàng Quân tìm hiểu chi tiết ngay!

Các trường hợp nhà đất được miễn lệ phí 2025

Căn cứ vào Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 6 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP, thì các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất 2025 bao gồm: 

• Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.
• Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào các mục đích sau đây:

1. Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà theo dự án đầu tư xây dựng nhà theo quy định của pháp luật, bao gồm cả trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này nếu đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng để cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ.
3. Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học theo giấy phép hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

• Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp theo quy định tại Điều 47 Luật Đất đai 2024.
• Đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp mà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt.
• Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.
• Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
• Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.
• Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật.
• Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.
• Nhà xưởng của cơ sở sản xuất; nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nhà xưởng theo quy định tại khoản này được xác định theo pháp luật về phân cấp công trình xây dựng.
• Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được đăng ký sở hữu, sử dụng tên người được tặng.
• Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.
• Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định của pháp luật.
• Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.
• Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; môi trường theo quy định của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động này.

Công ty Thẩm Định Giá Hoàng Quân Chi nhánh Đà Nẵng - Dịch vụ thẩm định giá nhà đất cho mục đích tính thuế uy tín 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển mạnh mẽ, việc xác định giá trị tài sản chính xác là yếu tố then chốt để đảm bảo sự công bằng trong các giao dịch và tuân thủ quy định pháp luật.

Với hơn 23 năm kinh nghiệm trong ngành, Thẩm Định Giá Hoàng Quân tự hào là đơn vị tiên phong cung cấp dịch vụ thẩm định giá nhà đất uy tín, chính xác và minh bạch, đặc biệt trong các trường hợp tính thuế nhà đất.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những báo cáo thẩm định giá chính xác nhất, có đầy đủ giá trị pháp lý phục vụ mục đích đa dạng: mua bán nhà đất, chuyển nhượng tài sản, vay vốn ngân hàng hay cần xác định giá trị tài sản để tính thuế, đền bù, khiếu nại…

Thẩm Định Giá Hoàng Quân tự hào là đối tác thẩm định giá độc lập cho cơ quan Nhà nước, ngân hàng, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong nước và quốc tế. 

Với hơn 50 chi nhánh trên toàn quốc, giải pháp thẩm định giá toàn diện, chúng tôi, chúng tôi không chỉ mang đến cho khách hàng sự thuận tiện mà còn tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí, từ đó dễ dàng hoàn thành các thủ tục hành chính mà không gặp rắc rối.

Thẩm Định Giá Hoàng Quân cam kết đem lại sự an tâm tuyệt đối về giá trị tài sản của bạn. Hãy để chúng tôi giúp bạn giải quyết các vấn đề về thuế nhà đất một cách hiệu quả và minh bạch!

Kết luận

Theo quy định của Nhà nước, chính sách miễn lệ phí trước bạ đã góp phần giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và doanh nghiệp trong việc chuyển nhượng, mua bán bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định chính xác giá trị tài sản để tính thuế trong các giao dịch này vẫn là một yếu tố rất quan trọng, đặc biệt là đối với các tài sản có giá trị lớn như nhà đất.

Nếu bạn cần dịch vụ thẩm định giá nhà đất uy tín, đừng ngần ngại liên hệ Thẩm Định giá Hoàng Quân - Chi nhánh Đà Nẵng để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn