ĐỪNG QUAN TÂM ĐẾN GIÁ RẺ MÀ KHIẾN BẠN CHỌN SAI DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ

Khi cần thẩm định giá tài sản, điều đầu tiên nhiều người quan tâm thường là chi phí. Không ít khách hàng dành nhiều thời gian để tìm kiếm những đơn vị có mức giá thấp nhất với suy nghĩ rằng "chứng thư nào cũng như nhau".

Thực tế, dịch vụ thẩm định giá không phải là loại dịch vụ nên lựa chọn dựa trên tiêu chí rẻ nhất. Điều quan trọng hơn là chất lượng chuyên môn, giá trị pháp lý của chứng thư và mức độ chính xác của kết quả thẩm định. Một khoản tiết kiệm vài triệu đồng hôm nay hoàn toàn có thể dẫn đến thiệt hại hàng trăm triệu hoặc hàng tỷ đồng trong tương lai.

• Xem thêm: Giá thị trường và giá thẩm định khác nhau như thế nào?

​

Vì sao nhiều khách hàng chỉ quan tâm đến giá?

Trong hầu hết các lĩnh vực, giá thấp thường được xem là một lợi thế cạnh tranh. Điều này cũng khiến nhiều người áp dụng cùng suy nghĩ khi lựa chọn đơn vị thẩm định giá.

Không ít khách hàng cho rằng việc thẩm định chỉ đơn giản là khảo sát tài sản, lập báo cáo và cấp chứng thư. Vì vậy, họ tin rằng nếu hai đơn vị đều cấp chứng thư thì lựa chọn nơi có mức phí thấp hơn sẽ là phương án tối ưu.

Tuy nhiên, bản chất của hoạt động thẩm định giá hoàn toàn khác. Giá trị của dịch vụ không nằm ở bộ hồ sơ được in ra, mà nằm ở quy trình khảo sát, năng lực chuyên môn, dữ liệu thị trường, phương pháp định giá và trách nhiệm pháp lý của doanh nghiệp thẩm định.

Một chứng thư được lập bởi đội ngũ có kinh nghiệm, tuân thủ đúng Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam sẽ có độ tin cậy hoàn toàn khác so với một báo cáo được thực hiện qua loa để giảm chi phí.

Giá dịch vụ quá rẻ thường đến từ đâu?

Một doanh nghiệp muốn cung cấp mức giá thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung thường phải cắt giảm một hoặc nhiều yếu tố trong quy trình thực hiện.

Đó có thể là việc giảm thời gian khảo sát thực tế, sử dụng dữ liệu thị trường chưa được kiểm chứng, bố trí nhân sự thiếu kinh nghiệm hoặc rút ngắn các bước kiểm soát chất lượng báo cáo.

Trong nhiều trường hợp, doanh nghiệp còn nhận số lượng hồ sơ lớn với mức phí rất thấp để cạnh tranh, dẫn đến việc mỗi hồ sơ không được đầu tư đúng mức. Điều này làm tăng nguy cơ sai sót trong quá trình xác định giá trị tài sản.

Khách hàng có thể không nhận thấy những khác biệt này ngay khi nhận chứng thư. Tuy nhiên, khi sử dụng chứng thư cho vay ngân hàng, góp vốn, mua bán doanh nghiệp, quyết toán thuế hay giải quyết tranh chấp, những hạn chế đó mới bắt đầu bộc lộ.

Rủi ro khi chọn dịch vụ thẩm định giá chỉ vì rẻ

Điều đáng tiếc là phần lớn rủi ro chỉ xuất hiện sau khi khách hàng đã hoàn tất việc thanh toán.

Chứng thư không đáp ứng yêu cầu của đơn vị sử dụng

Một chứng thư được lập thiếu cơ sở hoặc không tuân thủ đầy đủ quy định chuyên môn có thể không được ngân hàng, cơ quan nhà nước, kiểm toán hoặc đối tác chấp nhận.

Khi đó, khách hàng buộc phải thực hiện thẩm định lại từ đầu, vừa mất thêm chi phí, vừa kéo dài thời gian xử lý hồ sơ.

Kết quả định giá thiếu chính xác

Nếu tài sản bị định giá thấp hơn giá trị thực tế, chủ sở hữu có thể chịu thiệt trong quá trình chuyển nhượng, góp vốn hoặc vay vốn. Ngược lại, nếu tài sản được định giá quá cao, giao dịch có thể gặp khó khăn vì thiếu tính thuyết phục hoặc phát sinh các vấn đề liên quan đến kiểm tra, rà soát sau này.

Một con số sai lệch nhỏ trên báo cáo đôi khi kéo theo những quyết định tài chính có giá trị rất lớn.

Mất cơ hội kinh doanh

Đối với doanh nghiệp, thời gian luôn là yếu tố quan trọng. Nếu chứng thư phải sửa đổi nhiều lần hoặc bị từ chối, các kế hoạch vay vốn, đầu tư, đấu thầu, mua bán doanh nghiệp hay huy động vốn đều có thể bị chậm tiến độ. Không ít doanh nghiệp đã bỏ lỡ cơ hội kinh doanh chỉ vì lựa chọn một đơn vị thẩm định giá thiếu năng lực để tiết kiệm chi phí ban đầu.

Rủi ro pháp lý

Chứng thư thẩm định giá thường được sử dụng trong nhiều giao dịch có giá trị lớn. Nếu báo cáo không đảm bảo tính khách quan, độc lập hoặc không đáp ứng các yêu cầu của pháp luật, người sử dụng có thể gặp nhiều khó khăn khi giải trình với cơ quan quản lý, kiểm toán hoặc đối tác. Trong những trường hợp phát sinh tranh chấp, chất lượng của chứng thư cũng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các bên liên quan.

Chi phí thấp không đồng nghĩa với tổng chi phí thấp

Đây là điều mà nhiều khách hàng thường bỏ qua. Giả sử một đơn vị báo giá dịch vụ thấp hơn thị trường 2 triệu đồng. Ban đầu, khách hàng cho rằng mình đã tiết kiệm được một khoản đáng kể. Tuy nhiên, nếu chứng thư không được chấp nhận, khách hàng sẽ phải:

• Thuê lại một đơn vị khác để thẩm định.
• Mất thêm thời gian hoàn thiện hồ sơ.
• Chậm tiến độ giao dịch.
• Phát sinh chi phí cơ hội.
• Có thể mất luôn cơ hội ký kết hợp đồng hoặc giải ngân.

Lúc này, khoản tiết kiệm ban đầu trở nên không còn ý nghĩa. Khi đánh giá một dịch vụ thẩm định giá, doanh nghiệp nên nhìn vào tổng giá trị nhận được, thay vì chỉ nhìn vào con số trên bảng báo giá.

Làm thế nào để lựa chọn công ty thẩm định giá uy tín?

Thay vì hỏi "ở đâu rẻ nhất?", khách hàng nên đặt ra những câu hỏi quan trọng hơn.

Đơn vị đó có đội ngũ thẩm định viên đủ năng lực hay không? Quy trình khảo sát có thực hiện trực tiếp hay chỉ dựa trên thông tin cung cấp? Doanh nghiệp có kinh nghiệm với loại tài sản cần thẩm định không? Chứng thư có đáp ứng yêu cầu của ngân hàng, kiểm toán hoặc cơ quan nhà nước? Tiến độ thực hiện có được cam kết rõ ràng?

Một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp sẽ luôn giải thích minh bạch về phạm vi công việc, phương pháp định giá, thời gian thực hiện và trách nhiệm đối với kết quả thẩm định. Quan trọng hơn, họ không cạnh tranh bằng cách cắt giảm chất lượng chuyên môn mà bằng năng lực thực tế và uy tín được xây dựng trong nhiều năm hoạt động.

Giá dịch vụ hợp lý luôn tốt hơn giá dịch vụ rẻ

Trong lĩnh vực thẩm định giá, mức phí hợp lý phản ánh nguồn lực mà doanh nghiệp đầu tư cho mỗi hồ sơ. Đó là chi phí khảo sát hiện trạng, thu thập thông tin thị trường, phân tích dữ liệu, kiểm soát chất lượng báo cáo và chịu trách nhiệm đối với chứng thư được phát hành.

Một mức giá hợp lý giúp khách hàng nhận được kết quả chính xác, hạn chế rủi ro và tạo sự yên tâm khi sử dụng chứng thư trong các giao dịch quan trọng. Đó mới là giá trị thực sự của dịch vụ thẩm định giá.

Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng – Đồng hành cùng khách hàng bằng chất lượng thay vì cạnh tranh giá rẻ

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá, Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi nhánh Đà Nẵng, luôn định hướng phát triển dựa trên chất lượng chuyên môn, tính khách quan và sự minh bạch trong từng hồ sơ.

Đội ngũ thẩm định viên thực hiện khảo sát thực tế, áp dụng đúng các phương pháp thẩm định phù hợp với từng loại tài sản, tuân thủ quy định pháp luật và Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. Mỗi chứng thư đều được xây dựng trên cơ sở dữ liệu thị trường, quy trình kiểm soát chặt chẽ và tinh thần trách nhiệm cao.

Thay vì chạy theo cuộc cạnh tranh về giá, chúng tôi tập trung mang đến cho khách hàng những giải pháp có giá trị lâu dài, giúp hạn chế rủi ro và hỗ trợ hiệu quả cho các quyết định tài chính, đầu tư cũng như hoạt động sản xuất kinh doanh.

Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng - tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác - khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn loại hình bất động sản, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên, doanh nghiệp… trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu - cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Khi lựa chọn dịch vụ thẩm định giá, hãy ưu tiên năng lực chuyên môn, tính minh bạch, giá trị pháp lý của chứng thư và uy tín của doanh nghiệp. Bởi một kết quả thẩm định chính xác luôn mang lại giá trị lớn hơn rất nhiều so với khoản chi phí bạn cố gắng tiết kiệm ban đầu. Liên hệ Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng để được tư vấn và báo phí dịch vị thẩm định giá chi tiết và minh bạch!

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn