5 SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI THUÊ ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN - CẨN THẬN KẺO MẤT TIỀN OAN

Thẩm định giá tài sản là bước quan trọng trong nhiều giao dịch tài chính như mua bán bất động sản, thế chấp ngân hàng, chia tài sản hay đấu giá, xử lý nợ. Tuy nhiên, có đến 70% cá nhân và doanh nghiệp đã vướng phải những sai lầm nghiêm trọng khi lựa chọn đơn vị thẩm định giá. Những sai sót này không chỉ khiến bạn mất tiền mà còn ảnh hưởng tới pháp lý và uy tín.

• Xem thêm: Công ty thẩm định giá uy tín tại miền Trung mới nhất
• Xem thêm: Lý do nên lựa chọn dịch vụ thẩm định giá Hoàng Quân Đà Nẵng

1. Chọn đơn vị không đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá

Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất nhưng lại thường bị bỏ qua. Nhiều khách hàng khi lựa chọn đơn vị thẩm định giá chỉ quan tâm đến giá dịch vụ mà bỏ qua kiểm tra tính pháp lý của đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá dẫn đến hậu quả:

• Kết quả thẩm định không có giá trị pháp lý.
• Bị ngân hàng hoặc đối tác từ chối báo cáo - chứng thư thẩm định giá.
• Có nguy cơ vướng vào rắc rối pháp lý nếu có tranh chấp sau này.​

Lưu ý: Chỉ nên làm việc với các công ty có giấy phép hoạt động thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp và có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề thẩm định giá được công bố công khai. Các đơn vị uy tín này sẽ đảm bảo báo cáo - chứng thư có đầy đủ giá trị pháp lý phục vụ cho các mục đích thẩm định giá theo quy định pháp luật.

2. Chọn đơn vị thẩm định giá thiếu kinh nghiệm thực tế

Thẩm định giá tài sản không chỉ yêu cầu chuyên môn vững vàng mà phải có kinh nghiệm thực tế phong phú, am hiểu sâu sắc thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Dù doanh nghiệp thẩm định giá có đầy đủ giấy phép hoạt động, nhưng nếu thiếu kinh nghiệm chuyên môn và thực tiễn, kết quả định giá rất dễ bị sai lệch hoặc thiếu độ tin cậy.

Dấu hiệu của công ty thẩm định giá thiếu kinh nghiệm:

• Chưa từng thực hiện nhiều hồ sơ tương tự với tài sản bạn cần định giá (ví dụ: nhà xưởng, đất nông nghiệp, bất động sản phức tạp…).
• Đội ngũ thẩm định viên thiếu kinh nghiệm, chưa có thẻ hành nghề chính thức.
• Không cung cấp được các dự án, hồ sơ điển hình đã thực hiện.

Chính vì thế, khi lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá, khách hàng nên ưu tiên những đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm và đã thực hiện thành công nhiều dự án thẩm định giá trên thực tế: bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp, dự án đầu tư… nhằm đảm bảo tính chính xác và tin cậy của kết quả định giá. Đặc biệt, khi bạn thẩm định giá vay vốn ngân hàng thì nên chọn công ty thẩm định giá là đối tác của ngân hàng để chứng thư thẩm định giá đảm bảo đáp ứng các yêu cầu pháp lý của ngân hàng đó, tăng tỷ lệ duyệt khoản vay dễ dàng.

3. Chỉ quan tâm đến giá rẻ, bỏ qua chất lượng dịch vụ

Một số khách hàng vì tiết kiệm chi phí nên chọn những đơn vị báo giá thấp, nhưng sau đó lại nhận kết quả thẩm định sơ sài, thiếu minh bạch hoặc sai lệch giá trị dẫn đến gây thiệt hại tài chính và mất uy tín trong các giao dịch

Thế nên, khi lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá, bạn đừng ngần ngại việc so sánh giá giữa các đơn vị có cùng chất lượng dịch vụ, thời gian xử lý và các cam kết pháp lý đi kèm, từ đó lựa chọn tối ưu.

4. Không kiểm tra phương pháp thẩm định giá và cơ sở dữ liệu sử dụng

Một kết quả thẩm định giá có độ chính xác cao phụ thuộc đáng kể vào phương pháp định giá được áp dụng và cơ sở dữ liệu thị trường mà đơn vị thẩm định sử dụng. 

Nếu sử dụng phương pháp thẩm định giá tài sản không phù hợp với đặc điểm của tài sản, hoặc dữ liệu thị trường đã lỗi thời, không được cập nhật kịp thời, thì kết quả thẩm định rất dễ bị sai lệch, thiếu chính xác, thậm chí gây ra rủi ro pháp lý hoặc tổn thất tài chính cho các bên liên quan.

Việc lựa chọn phương pháp phù hợp với từng loại tài sản, cùng với dữ liệu thị trường đầy đủ, cập nhật và đáng tin cậy, sẽ góp phần quyết định chất lượng và độ tin cậy của kết quả định giá.

5. Không có hợp đồng rõ ràng và thiếu điều khoản bảo vệ quyền lợi khách hàng

Một hợp đồng thẩm định giá thiếu chặt chẽ có thể dẫn đến những thiệt hại nghiêm trọng khi xảy ra tranh chấp hoặc khi có lỗi từ phía đơn vị thẩm định. Các điều khoản không rõ ràng hoặc thiếu sự bảo vệ đầy đủ có thể gây khó khăn trong việc xác định trách nhiệm và quyền lợi của các bên, đặc biệt là trong những tình huống phát sinh sai sót hoặc xung đột về kết quả thẩm định.

Những điều cần có trong hợp đồng:

• Thông tin pháp lý đầy đủ của hai bên.
• Mục đích thẩm định rõ ràng.
• Thời hạn, chi phí, cam kết chất lượng.
• Trách nhiệm nếu có sai sót hoặc khiếu nại.

Đơn vị thẩm định giá uy tín tại Đà Nẵng - Thẩm Định Giá Hoàng Quân

Thẩm Định Giá Hoàng Quân tự hào là một trong những doanh nghiệp thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 23 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản. Với tầm nhìn chiến lược và cam kết chất lượng, chúng tôi đã xây dựng được một hệ thống hơn 50 chi nhánh và phòng giao dịch trên khắp cả nước, phục vụ khách hàng từ Bắc đến Nam.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ thẩm định giá tài sản đa dạng, bao gồm bất động sản, máy móc thiết bị, doanh nghiệp và các tài sản khác. Với dịch vụ thẩm định giá uy tín, chất lượng cao cùng nền tảng vững chắc, Thẩm Định Giá Hoàng Quân luôn được các nhà đầu tư, doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước, ngân hàng và các tổ chức tài chính… tin tưởng và lựa chọn làm đối tác thẩm định giá độc lập. 

Uy tín của chúng tôi được khẳng định qua các giải thưởng và danh hiệu danh giá, tiêu biểu như: Số hóa thẩm định 2022, Thương hiệu mạnh ASEAN 2023, Thương hiệu mạnh quốc gia 2024…

Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn loại hình bất động sản, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên, doanh nghiệp… trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Thẩm định giá tài sản là một hoạt động quan trọng và không thể thiếu trong các giao dịch như mua bán, đầu tư, vay vốn ngân hàng, giải quyết tranh chấp và nhiều tình huống pháp lý khác. 

Việc lựa chọn đúng đơn vị thẩm định giá không chỉ giúp bạn xác định chính xác giá trị tài sản, mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý - tài chính cho các giao dịch hiện tại và trong tương lai. Hãy tỉnh táo và sáng suốt khi lựa chọn đơn vị thẩm định có uy tín, chuyên môn vững vàng là những yếu tố then chốt mà bạn không thể bỏ qua.

Liên hệ tư vấn thẩm định giá miễn phí tại Đà Nẵng?

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thẩm định giá uy tín tại Đà nẵng có đầy đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, hãy liên hệ với Thẩm Định Giá Hoàng Quân - Chi nhánh Đà Nẵng để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá ưu đãi hôm nay!