MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Thẩm định giá công trình xây dựng là hoạt động quan trọng giúp doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân xác định giá trị tài sản ở mức chính xác - khách quan - phù hợp thị trường. Vậy khi nào cần xác định giá trị công trình xây dựng? Cùng Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng tìm hiểu ngay!

• Xem thêm: Những điều cần biết khi thẩm định giá công trình xây dựng

​

Lợi ích thẩm định giá công trình xây dựng

Thẩm định giá công trình xây dựng mang lại giá trị toàn diện cho chủ sở hữu, nhà đầu tư, ngân hàng và các bên liên quan. Việc Xác định đúng giá trị tài sản giúp giảm thiểu rủi ro tài chính trong mọi giao dịch. Khi nắm được giá trị thật của công trình, doanh nghiệp và cá nhân tránh được nguy cơ mua bán hớ, định giá sai hoặc đưa ra quyết định thiếu chính xác. Đây là bước quan trọng để bảo vệ vốn và tối ưu hiệu quả sử dụng tài sản.

Không chỉ đảm bảo an toàn tài chính, thẩm định giá còn nâng cao uy tín của các bên trong quá trình hợp tác. Một báo cáo thẩm định rõ ràng, có căn cứ pháp lý tạo dựng niềm tin với đối tác, ngân hàng và nhà đầu tư. Khi thông tin về giá trị công trình được minh bạch, mọi giao dịch diễn ra thuận lợi hơn, đồng thời hạn chế tối đa tranh chấp trong tương lai.

Kết quả thẩm định giá đóng vai trò như một cơ sở quan trọng để ra quyết định đầu tư. Việc biết rõ giá trị công trình ngay từ đầu giúp đánh giá chính xác dòng tiền, hiệu suất dự án và khả năng thu hồi vốn. Điều này đặc biệt hữu ích trong các hoạt động như mua bán – sáp nhập, lập kế hoạch đầu tư mới hoặc mở rộng nhà xưởng và cơ sở hạ tầng.

Song song đó, thẩm định giá công trình còn góp phần quan trọng vào sự minh bạch tài chính và pháp lý của doanh nghiệp. Giá trị tài sản được ghi nhận đúng chuẩn mực giúp doanh nghiệp thuận lợi trong kiểm toán, cổ phần hóa, huy động vốn hoặc thế chấp ngân hàng. Đây là nền tảng để doanh nghiệp vận hành bền vững, hạn chế rủi ro pháp lý và đảm bảo tuân thủ quy định.

Cuối cùng, thẩm định giá giúp tối ưu hóa chi phí và nguồn vốn khi triển khai hoặc vận hành công trình. Nhờ hiểu rõ giá trị tài sản, chủ đầu tư có thể xây dựng chiến lược tài chính hợp lý hơn, phân bổ nguồn vốn khoa học và kiểm soát chi phí hiệu quả, tránh tình trạng đội vốn hoặc sử dụng sai nguồn lực.

Thẩm định giá công trình xây dựng cho mục đích gì?

Phục vụ mua bán - chuyển nhượng công trình xây dựng

Trong các giao dịch lớn như mua bán, chuyển nhượng nhà xưởng, tòa nhà, hạ tầng kỹ thuật hay toàn bộ công trình xây dựng, một chứng thư thẩm định giá độc lập là yếu tố bắt buộc để đảm bảo minh bạch và đúng giá trị thị trường.

Thẩm định giá công trình xây dựng giúp các bên:

• Xác định giá trị thực tế của công trình, tránh tình trạng mua hớ hoặc bán dưới giá trị.
• Có cơ sở thương lượng rõ ràng, thuận lợi hơn khi đàm phán hợp đồng.
• Giảm thiểu rủi ro từ những sai lệch giá trị do chủ quan hoặc thông tin không đầy đủ.

Thẩm định giá công trình xây dựng trước khi mua bán chuyển nhượng sẽ giúp các giao dịch trở nên an toàn, chính xác và hạn chế tối đa tranh chấp tài chính.

Phục vụ vay vốn ngân hàng - thế chấp tài sản

Khi dùng công trình xây dựng làm tài sản bảo đảm, ngân hàng cần xác định giá trị tài sản thế chấp một cách khách quan trước khi phê duyệt khoản vay.

Thẩm định giá công trình mang lại:

• Tăng cơ hội được duyệt vay, vì giá trị tài sản được chứng minh bằng báo cáo rõ ràng.
• Xác định hạn mức vay hợp lý, giúp khách hàng không vay thiếu hoặc vượt quá khả năng tài sản bảo đảm.
• Bảo vệ lợi ích của cả ngân hàng và người vay, tránh rủi ro nợ xấu do định giá sai.

Đây là quy trình bắt buộc trong hầu hết các khoản vay trung và dài hạn.

Phục vụ lập báo cáo tài chính - xác định giá trị tài sản

Các doanh nghiệp sở hữu công trình xây dựng như nhà máy, kho bãi, văn phòng, trung tâm thương mại… cần xác định chính xác giá trị của từng tài sản để phục vụ công tác kế toán - kiểm toán.

Thẩm định giá giúp doanh nghiệp:

• Ghi nhận tài sản đúng với chuẩn mực kế toán và quy định pháp luật.
• Xác định khấu hao hợp lý, đảm bảo bức tranh tài chính minh bạch.
• Tạo cơ sở tin cậy cho các hoạt động kiểm toán nội bộ và kiểm toán độc lập.

Điều này đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp quy mô lớn hoặc doanh nghiệp niêm yết.

Phục vụ xử lý nợ - giải quyết tranh chấp

Trong quá trình giải quyết nợ xấu, tranh chấp tài sản, chia thừa kế hoặc các vụ kiện liên quan đến giá trị công trình xây dựng, kết luận thẩm định giá đóng vai trò như chứng cứ pháp lý quan trọng.

Thẩm định giá giúp:

• Tòa án hoặc cơ quan chức năng có căn cứ khách quan để đưa ra phán quyết.
• Các bên tranh chấp thống nhất giá trị tài sản, hạn chế khiếu nại kéo dài.
• Đảm bảo giá trị công trình được xác định đúng, đủ và có cơ sở pháp lý.

Phục vụ hoạt động đầu tư - quản lý dự án

Với các nhà đầu tư, việc thẩm định giá công trình là bước quan trọng trong mọi giai đoạn của vòng đời dự án.

Cụ thể, thẩm định giá hỗ trợ:

• Lập dự án đầu tư, xác định tổng mức đầu tư khả thi.
• Kiểm soát chi phí xây dựng trong quá trình thi công, tránh đội vốn.
• Đánh giá hiệu quả tài chính và dòng tiền, từ đó đưa ra quyết định đầu tư tối ưu.

Nhờ thẩm định giá, chủ đầu tư hạn chế rủi ro, nâng cao hiệu quả quản lý chi phí và đảm bảo suất đầu tư hợp lý.

Phục vụ mua bảo hiểm công trình

Giá trị tài sản là căn cứ quan trọng để doanh nghiệp và đơn vị bảo hiểm thống nhất mức phí và mức bồi thường.

Thẩm định giá giúp:

• Tránh tình trạng mua bảo hiểm thiếu, dẫn đến bồi thường không đủ khi xảy ra sự cố.
• Tránh mua bảo hiểm vượt giá trị, gây lãng phí chi phí.
• Là cơ sở để ký hợp đồng bảo hiểm chính xác, minh bạch.
• Việc thẩm định giá trước khi mua bảo hiểm là thông lệ phổ biến với các công trình có giá trị lớn.

Phục vụ cổ phần hóa - góp vốn bằng tài sản

Nhiều doanh nghiệp sử dụng công trình xây dựng làm tài sản góp vốn hoặc cần định giá lại khi tái cấu trúc hoạt động.

Thẩm định giá giúp:

• Xác định đúng giá trị tài sản khi góp vốn thành lập doanh nghiệp.
• Đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.
• Định giá lại tài sản khi doanh nghiệp chuyển đổi mô hình hoạt động, M&A hoặc tái cấu trúc.

Điều này giúp các bên liên quan yên tâm về tính pháp lý và tính khách quan của giá trị tài sản.

Công ty thẩm định giá công trình xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam

Với hơn 23 năm kinh nghiệm cùng uy tín vững vàng trong ngàng, Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi nhánh Đà Nẵng luôn là lựa chọn hàng đầu khi doanh nghiệp cần thẩm định giá công trình xây dựng.

Chúng tôi cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp cho đa dạng loại hình công trình xây dựng:

• Thẩm định giá công trình dân dụng (nhà ở, chung cư, biệt thự, khách sạn…)
• Thẩm định giá công trình công nghiệp (nhà máy, kho xưởng…)
• Thẩm định giá công trình hạ tầng (trạm điện, cầu đường, hệ thống cấp thoát nước…)
• Thẩm định giá dự án xây dựng đã hoàn thành, đang thi công hoặc mới ở giai đoạn thiết kế.

​

Thẩm định giá Hoàng Quân cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn bất động sản nhà ở - căn hộ, đất đai khác nhau trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

Kết luận

Thẩm định giá công trình xây dựng là công cụ quan trọng để đảm bảo tính chính xác của mọi giao dịch và quyết định đầu tư. Từ mua bán, vay vốn, báo cáo tài chính đến quản lý dự án, thẩm định giá luôn giữ vai trò then chốt để tối ưu chi phí và giảm thiểu rủi ro.

Nếu bạn đang cần đơn vị thẩm định giá uy tín, chuyên nghiệp, hãy để Thẩm Định Giá Hoàng Quân Đà Nẵng đồng hành và mang đến giải pháp hiệu quả nhất.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn