THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN THẾ CHẤP – GIẢI PHÁP XỬ LÝ NỢ HIỆU QUẢ

Thẩm định giá tài sản thế chấp không chỉ là bước then chốt trong quá trình vay vốn mà còn là giải pháp hiệu quả trong xử lý nợ, thu hồi tài sản và tái cơ cấu tài chính. Cùng tìm hiểu lý do vì sao thẩm định giá tài sản thế chấp là chìa khóa xử lý nợ một cách chuyên nghiệp, minh bạch và hợp pháp.

• Xem thêm: Thẩm định giá khởi điểm khoản nợ xấu cho mục đích đấu giá

​

Thẩm định giá tài sản thế chấp là gì?

Thẩm định giá tài sản thế chấp là quá trình xác định giá trị thực tế được quy đổi ra bằng tiền của tài sản được dùng để bảo đảm cho một khoản vay hoặc nghĩa vụ tài chính. Tài sản có thể bao gồm:

• Bất động sản (nhà đất, căn hộ, dự án,...)
• Động sản (ô tô, máy móc, trang thiết bị,...)
• Quyền tài sản (quyền sử dụng đất, quyền khai thác,...)

Việc thẩm định giá này được thực hiện bởi các công ty thẩm định giá độc lập, có đầy đủ giấy phép hoạt động theo quy định của pháp luật.

Vì sao thẩm định giá là bước không thể thiếu khi xử lý nợ xấu

Xác định giá trị thực tế của tài sản đảm bảo: Thẩm định giá giúp xác định chính xác giá trị thị trường của tài sản dùng để đảm bảo khoản vay, làm cơ sở cho các quyết định xử lý nợ, hạn chế thất thoát tài sản do định giá sai.

Tăng tính minh bạch và hợp pháp: Việc có một mức giá khách quan do bên thứ ba xác định sẽ giúp tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi cho cả bên cho vay và bên vay. Một báo cáo thẩm định giá độc lập sẽ là căn cứ pháp lý vững chắc khi phát mãi tài sản, khởi kiện hoặc chuyển hồ sơ sang cơ quan thi hành án, đàm phán với bên vay về phương án xử lý nợ…

Là căn cứ để đưa ra phương án xử lý nợ phù hợp: Thông tin từ thẩm định giá giúp đánh giá khả năng thu hồi vốn và từ đó lựa chọn cách xử lý như: bán đấu giá, chuyển nhượng, giữ lại khai thác,…

Quy trình thẩm định giá tài sản thế chấp chuyên nghiệp

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và mục đích thẩm định giá

Khách hàng (thường là ngân hàng hoặc doanh nghiệp) gửi hồ sơ tài sản cần thẩm định, bao gồm:

• Giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản
• Hợp đồng vay hoặc nghĩa vụ tài chính liên quan

Bước 2: Khảo sát thực tế

Chuyên viên thẩm định sẽ trực tiếp đến khảo sát hiện trạng tài sản, ghi nhận:

• Vị trí, quy mô, tình trạng pháp lý
• Tình hình sử dụng và yếu tố ảnh hưởng đến giá trị

Bước 3: Phân tích, so sánh và xác định giá trị

Sử dụng các phương pháp thẩm định giá như:

• So sánh trực tiếp với tài sản tương tự
• Chi phí tái tạo/tái xây dựng
• Thu nhập ước tính từ việc khai thác tài sản

Bước 4: Lập báo cáo thẩm định giá

Báo cáo sẽ nêu rõ giá trị tài sản, thời điểm thẩm định, phương pháp định giá và các yếu tố ảnh hưởng.

Bước 5: Kiểm soát và phát hành chứng thư đến khách hàng

Thẩm định giá – Giải pháp chiến lược trong xử lý nợ xấu

Trong bối cảnh nợ xấu ngày càng gia tăng và trở thành thách thức lớn đối với hệ thống tài chính – ngân hàng, thẩm định giá nổi lên như một công cụ chiến lược không thể thiếu trong quá trình xử lý nợ. Việc thẩm định giá tài sản đảm bảo không chỉ giúp xác định giá trị thực tế, mà còn là cơ sở then chốt để các tổ chức tín dụng lựa chọn phương án xử lý hiệu quả và hợp pháp. Bằng cách đánh giá khách quan và sát với thị trường, thẩm định giá giúp hạn chế tối đa rủi ro tài chính và pháp lý, đồng thời nâng cao khả năng thu hồi vốn.

Thay vì xử lý tài sản theo cảm tính hoặc dựa trên những ước lượng chủ quan, việc có một báo cáo thẩm định giá rõ ràng và chuyên nghiệp giúp quá trình thanh lý tài sản minh bạch hơn, tránh tình trạng bán dưới giá trị thật hoặc gây thất thoát tài sản. Ngoài ra, nó còn là công cụ hỗ trợ đàm phán trong các thương vụ mua bán nợ, chuyển nhượng tài sản, hoặc tái cấu trúc khoản vay. Có thể nói, trong chiến lược quản trị rủi ro tín dụng, thẩm định giá không chỉ là bước hỗ trợ kỹ thuật mà còn là nền tảng giúp các bên ra quyết định đúng đắn, nhanh chóng và hiệu quả hơn trong việc xử lý nợ xấu.

Công ty thẩm định giá xử lý nợ uy tín hàng đầu Việt Nam

Trong bối cảnh nền kinh tế không ngừng biến động, việc xử lý nợ, đặc biệt là nợ xấu đòi hỏi sự chính xác, minh bạch và chuyên môn sâu. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá, Thẩm Định Giá Hoàng Quân đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam chuyên cung cấp dịch vụ thẩm định giá phục vụ công tác xử lý nợ cho các ngân hàng, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp và cá nhân.

Không chỉ dừng lại ở dịch vụ thẩm định giá thông thường, chúng tôi còn là đối tác tin cậy trong các dự án mua bán nợ, tái cấu trúc tài chính và xử lý tài sản tồn đọng. Với cam kết đặt uy tín – minh bạch – trách nhiệm lên hàng đầu, chúng tôi đã và đang đối tác thẩm định giá độc lập của nhiều ngân ngàng trong nước và quốc tế trong quá trình thẩm định giá tài sản thế chấp cho mục đích vay vốn, xử lý nợ xấu… Trong số đó có thể kể đến những đối tác tên tuổi hàng đầu như MSB, SHB, BIDV, Vietcombank, VietinBank, Techcombank, WooriBank…. Sự hợp tác uy tín này là minh chứng rõ ràng cho năng lực chuyên môn vững vàng, quy trình thẩm định chuẩn mực và tính minh bạch cao trong từng báo cáo của Hoàng Quân.

Thẩm Định Giá Hoàng Quân cam kết

• Chứng thư uy tín, được hơn 85% Ngân hàng – tổ chức tín dụng tại Việt Nam chấp thuận và sử dụng làm cơ sở cấp vay vốn tín dụng.
• Thấu hiểu mong muốn được tối ưu về giá trị tài sản của đối tác – khách hàng nhằm thực hiện các mục đích cụ thể.
• Kinh nghiệm thẩm định giá thực tế phong phú. Thẩm định giá Hoàng Quân đã định giá thành công hàng nghìn loại hình bất động sản, dự án đầu tư, thiết bị máy móc, tài nguyên, doanh nghiệp… trên toàn quốc.
• Quy trình thẩm định giá nhanh nhờ áp dụng chuyển đổi số vào quy trình thẩm định, phát hành, lưu trữ dữ liệu.
• Bảo hành giá trị 12 tháng sau thẩm định.
• Phí thẩm định tối ưu – cạnh tranh nhờ mạng lưới CN - PGD rộng khắp giúp tối ưu chi phí khảo sát, đi lại.
• Bảo mật thông tin khách hàng 100%.

​

Kết luận

Để xử lý nợ ngân hàng hiệu quả và hợp pháp, thẩm định giá tài sản thế chấp là giải pháp then chốt. Thẩm Định Giá Hoàng Quân với bề dày hơn 23 năm kinh nghiệm cùng dịch vụ chuyên biệt trong xử lý nợ, chính là lựa chọn hàng đầu để đồng hành cùng ngân hàng, doanh nghiệp và cá nhân trong hành trình thu hồi nợ, tái cơ cấu tài chính và bảo toàn giá trị tài sản.

Nếu bạn đang cần thẩm định tài sản thế chấp để xử lý nợ một cách minh bạch, nhanh chóng và hiệu quả, hãy để Thẩm Định Giá Hoàng Quân – Chi nhánh Đà Nẵng hỗ trợ bạn từ A đến Z.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn