THẨM ĐỊNH GIÁ KHỞI ĐIỂM KHOẢN NỢ XẤU CHO MỤC ĐÍCH ĐẤU GIÁ

Trong quá trình xử lý nợ xấu, việc xác định giá khởi điểm khoản nợ xấu để đưa ra đấu giá đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Đây là bước khởi đầu ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hồi vốn, đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch và tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Vậy thẩm định giá khoản nợ xấu được thực hiện như thế nào? Công ty thẩm định giá xử lý nợ xấu uy tín? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!

• Xem thêm: Thẩm định giá tài sản thế chấp xử lý nợ ngân hàng - Quy trình và lợi ích
• Xem thêm: 5 sai lầm thường gặp khi thẩm định giá tài sản đảm bảo cho mục đích vay vốn ngân hàng

Nợ xấu là các khoản nợ mà khách hàng không trả nợ đúng hạn hoặc không có khả năng để tiếp tục chi trả cho khoản nợ. Trong các hoạt động kinh doanh, vay vốn ngân hàng, nợ xấu là tình trạng phổ biến. Và để xử lý khoản nợ xấu này, thì hình thức đấu giá khoản nợ để bán cho các bên khác ngày càng được lựa chọn nhiều. Và để xác định mức giá khởi điểm cho khoản nợ xấu trong quá trình đấu giá thì thẩm định giá là hoạt động quan trọng và cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và minh bạch, tăng tỷ lệ thành công cho phiên đấu giá.

Thẩm định giá khởi điểm khoản nợ xấu là gì?

Thẩm định giá khởi điểm khoản nợ xấu là quá trình xác định giá trị hợp lý của một khoản nợ đang mất khả năng thanh toán, để làm căn cứ cho việc đấu giá công khai hoặc chuyển nhượng. Việc này thường được thực hiện bởi các tổ chức thẩm định giá độc lập, tuân thủ quy định pháp luật và các chuẩn mực nghề nghiệp.

Tại sao cần thẩm định giá khởi điểm khi đấu giá khoản nợ xấu?

Việc xác định giá khởi điểm có ảnh hưởng lớn đến hiệu quả xử lý nợ xấu. Nếu định giá quá cao, khả năng đấu giá thành công sẽ thấp. Ngược lại, nếu giá quá thấp có thể gây thất thoát tài sản cho chủ nợ hoặc tổ chức tín dụng.

Tăng tính minh bạch trong đấu giá

Việc thẩm định giá khoản nợ xấu giúp các bên tham gia đấu giá có cái nhìn khách quan về giá trị thực của khoản nợ. Nhờ đó, quá trình đấu giá diễn ra minh bạch, công khai và tránh tình trạng "giá ảo" hoặc định giá thiên lệch gây thiệt hại cho các bên liên quan.

Bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan

Đối với bên bán (thường là ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng), việc thẩm định giá nợ xấu giúp định hướng giá khởi điểm hợp lý, hạn chế nguy cơ bán dưới giá trị thực. Đối với người mua, đây là cơ sở quan trọng để đánh giá rủi ro và ra quyết định đầu tư phù hợp.

Cơ sở pháp lý vững chắc

Trong các vụ đấu giá có tranh chấp hoặc khiếu nại, chứng thư thẩm định giá khởi điểm nợ xấu là tài liệu pháp lý quan trọng chứng minh tính hợp lệ của quá trình định giá. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính hợp pháp cho toàn bộ quy trình xử lý nợ.

Tăng khả năng thu hồi nợ và xử lý tài sản đảm bảo

Thông qua thẩm định giá, các tổ chức tín dụng có thể lựa chọn hình thức xử lý khoản nợ phù hợp, từ đó đẩy nhanh tiến độ thu hồi nợ. Việc đưa ra giá trị sát thực cũng giúp tăng tỷ lệ thành công trong đấu giá tài sản đảm bảo gắn với khoản nợ.

Góp phần lành mạnh hóa thị trường tài chính

Việc định giá khoản nợ xấu đúng cách giúp thị trường mua bán nợ trở nên minh bạch, hiệu quả và chuyên nghiệp hơn. Đồng thời, tạo nền tảng cho việc hình thành thị trường giao dịch nợ thứ cấp - một yếu tố quan trọng trong việc lành mạnh hóa hệ thống tài chính quốc gia.

Các phương pháp định giá khoản nợ xấu phổ biến

• Phương pháp dòng tiền chiết khấu: Dựa trên dòng tiền dự kiến thu hồi trong tương lai từ khoản nợ, sau đó chiết khấu về hiện tại theo tỷ lệ rủi ro thích hợp.
• Phương pháp so sánh thị trường: So sánh khoản nợ với những khoản nợ tương đồng đã được mua bán trước đó trên thị trường.
• Phương pháp tài sản đảm bảo: Định giá khoản nợ dựa trên giá trị của tài sản đảm bảo (như bất động sản, xe cộ, máy móc, cổ phiếu…) trừ đi chi phí thu hồi và xử lý.

Thẩm định giá khoản nợ xấu có giống định giá tài sản thông thường không?

Không hoàn toàn giống. Thẩm định khoản nợ xấu phức tạp hơn, vì ngoài giá trị tài sản đảm bảo, còn cần đánh giá khả năng thu hồi nợ, hồ sơ pháp lý, lịch sử thanh toán và các rủi ro liên quan. Đây là một dạng định giá mang tính tài chính - pháp lý tổng hợp.

Có cần thẩm định lại giá nếu đấu giá lần đầu không thành công?

Có. Sau một lần đấu giá không thành, đơn vị chủ trì thường phải xem xét điều chỉnh giá khởi điểm nợ xấu, có thể là hạ giá hoặc đánh giá lại nếu thị trường có biến động đáng kể. Việc này giúp tăng tính cạnh tranh cho lần đấu giá tiếp theo.

Doanh nghiệp thẩm định giá nợ xấu cần đáp ứng điều kiện gì?

Doanh nghiệp đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá phải là doanh nghiệp có giấy phép hoạt động hợp pháp, nằm trong danh sách được công bố bởi Bộ Tài chính. Ngoài ra, chuyên viên thẩm định giá cũng phải có chứng chỉ hành nghề và không vi phạm đạo đức nghề nghiệp.

Công ty thẩm định giá khởi điểm nợ xấu cho mục đích đấu giá uy tín tại Việt Nam - Thẩm định giá Hoàng Quân

Với kinh nghiệm hơn 23 năm, Thẩm Định Giá Hoàng Quân được biết đến là một trong những công ty cung cấp dịch vụ thẩm định giá xử lý nợ uy tín hàng đầu Việt Nam. 

Thẩm Định Giá Hoàng Quân tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng và cơ quan thi hành án trong việc xác định giá khởi điểm nợ xấu để đấu giá công khai, minh bạch. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thẩm định giá nợ xấu theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo giá trị thực tế, khách quan và sát thị trường, giúp quá trình xử lý tài sản đảm bảo đạt hiệu quả cao nhất.

Với đội ngũ thẩm định viên trình độ cao, chuyên môn vững vàng và hệ thống dữ liệu thị trường cập nhật thường xuyên, Thẩm Định Giá Hoàng Quân cam kết mang đến giải pháp định giá nhanh chóng - chính xác - tối ưu chi phí cho mọi khách hàng trên toàn quốc.

Nếu bạn cần sự tư vấn chuyên sâu về thẩm định giá khoản nợ xấu, hãy liên hệ với Thẩm Định Giá Hoàng Quân - Chi nhánh Đà Nẵng ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp.

• Hotline: 0901 300 949
• Website: hqadanang.com.vn